| 판교에서 사무실을 구하려고 하는데 어느 부동산에 문의해야 할지 모르겠다는 분들이 있습니다 사무실은 같은 판교 안에서도 건물마다 임대료와 면적,전용률,냉난방 방식이 다 다르고 기존 인테리어를 그대로 사용할수 있는 곳도 있습니다 판교벤처밸리부동산은 판교.분당 사무실 임대와 매매를 전문으로 중개하고 있습니다
안녕하세요^^ 판교에서 10년 가까이 사무실을 중개하고 있는 이소장입니다 저희 사무실은 판교테크노밸리 우림W시티 1층에 있습니다 우림W시티를 비롯해 판교이노밸리,삼환하이펙스,유스페이스1.2,H스퀘어,판교PDC 등 판교테크노밸리 주요 오피스빌딩과 판교역 주변,분당 지역 사무실을 함께 중개하고 있습니다 10평대 소형 사무실부터 60~100평 규모의 오피스,100평이 넘는 본사 이전까지 상담하고 있습니다
판교 사무실 임대,한 건물만 보고 결정하지 않습니다 처음부터 특정 건물을 정해서 연락하시는 분도 있지만, "판교에서 30평 정도 사무실을 찾고 있습니다" "인테리어가 되어 있으면 좋겠습니다" "월세가 너무 비싸지 않았으면 합니다" 이렇게 문의하시는 분들도 많습니다 판교역과 가까운 사무실이 필요한지,판교테크노밸리 안에서 월세 부담을 낮추는 것이 중요한지,기존 인테리어를 사용할수 있는 곳을 원하는지에 따라 볼수 있는 건물이 달라집니다 현재 임대로 나온 사무실 가운데 실제로 비교해 볼만한 곳을 안내하고 있습니다
인테리어 되어 있는 판교 사무실도 중개합니다 최근에는 기존 인테리어를 사용할수 있는 사무실을 찾는 문의도 많아졌습니다 회의실이나 대표실,업무공간이 이미 만들어져 있고 상태가 괜찮다면 새로 공사해야 할 부분을 줄이고 입주 준비기간도 단축할수 있습니다 판교 사무실을 중개하다 보면 기존 임차인이 사용하던 인테리어가 그대로 남아 있는 공간이 나오기도 합니다 저는 임대인분과 이야기할때도 내부 상태가 괜찮으면 바로 철거하기보다 기존 시설을 활용할 임차인을 먼저 구해보는 것을 권하는 경우가 있습니다 다만 인테리어가 되어 있다는 이유 만으로 결정해서는 안됩니다 실제로 사용할수 있는 시설인지,냉난방과 전기.통신 상태는 어떤지,기존 시설을 어디까지 사용할수 있는지,퇴거할때 원상복구 범위는 어디까지인지도 계약 전에 확인해야 합니다 인테리어가 되어 있는 판교 사무실을 찾고 계시면 현재 나온 공간을 확인해서 안내드리고 있습니다
판교 사무실 월세,건물에 따라 차이가 큽니다 판교 사무실이라고 해서 임대료가 모두 비슷한 것은 아닙니다 판교역 주변과 판교테크노밸리 안에서도 건물에 따라 월세 차이가 있습니다 제가 근무하고 있는 우림W시티는 판교에서 사무실 임대료가 가장 낮은 수준에 속하는 건물입니다 현재 분양면적 기준 3.3m2당 월세 4만5천원대부터 형성되는 사무실도 있습니다 반대로 판교역 접근성을 우선한다면 역과 가까운 건물을 볼수도 있습니다 월세 예산이 정해져 있다면 그 예산으로 판교에서 어느 정도의 사무실을 볼수 있는지부터 확인해보시면 됩니다 처음부터 판교는 비싸다고 생각해 다른 지역으로 가기보다 실제 나온 사무실을 비교해보고 결정하셔도 됩니다
20평대부터 100평 이상 사무실까지 중개합니다 판교벤처밸리부동산은 작은 기업부터 본사 이전을 준비하는 기업까지 다양한 문의가 들어옵니다 20~50평 정도의 중소형 사무실,60~100평 규모의 사무실,100평 이상의 본사나 사옥형 공간도 중개하고 있습니다 연구개발 기업에서 연구소로 사용할 사무실을 찾는 경우도 있습니다 연구소는 계약하려는 호실의 용도와 실제 입주 가능 여부를 확인해야 하기 때문에 계약 전에 이 부분도 확인합니다 필요한 면적이 한 호실에서 나오지 않는 경우에는 같은 건물 안에서 여러 사무실을 함께 사용하는 방법도 있습니다
판교뿐 아니라 분당 사무실도 함께 중개합니다 판교에서 사무실을 찾다가 분당까지 범위를 넓혀보는 기업도 있습니다 판교벤처밸리부동산으 판교뿐 아니라 정자.수내.서현 등 분당 지역 사무실 임대와 매매도 함께 중개하고 있습니다 판교 출퇴근은 유지하면서 임대료를 낮추고 싶거나 분당선 이용이 편한 곳을 원하는 경우에는 분당 사무실도 함께 비교할수 있습니다 반대로 분당에서 사무실을 알아보다가 판교테크노밸리 입주를 생각하는 기업이라면 판교 쪽 사무실을 같이 볼수 있습니다
판교테크노밸리 안에서 10년 가까이 중개하고 있습니다 판교벤처밸리부동산은 우림w시티 건물 안에 있는 유일한 부동산입니다 저는 이곳에서 10년 가까이 근무하면서 판교 사무실을 중개하고 있습니다 특히 우림w시티는 건물 안에서 매일 근무하다 보니 사무실을 보유한 임대인분들과 직접 연락하고 만나는 일이 많습니다 새로운 사무실이 나오거나 기존 임차인이 이전을 준비할때 이야기를 듣기도 하고,임대 조건이나 기존 인테리어에 대해 임대인분들과 이야기를 나누기도 합니다 그렇다고 우림w시티만 중개하는 것은 아닙니다 판교이노밸리,삼환하이펙스,유스페이스,h스퀘어,판교pdc 등 판교테크노밸리 주요 업무시설과 판교역 주변 오피스,분당 지역까지 함께 안내하고 있습니다
판교 사무실을 구하고 계시면 현재 나온 것부터 확인해 보세요 사무실은 시기에 따라 나오는 공간이 계속 달라집니다 인테리어가 잘 되어 있는 사무실이 새로 나오기도 하고,월세 조건이 괜찮은 곳이 먼저 계약되기도 합니다 판교 사무실 임대나 월세를 알아보고 계시면 판교벤처밸리부동산 이소장에게 연락주세요 인테리어가 되어 있는 사무실,월세 부담이 낮은 사무실,연구소로 사용할 공간,100평 이상의 대형 사무실까지 현재 확인할수 있는 곳을 기준으로 말씀드리겠습니다 직접 보고 싶은 사무실이 있으면 현장에서 안내해 드리겠습니다
판교벤처밸리부동산 판교.분당 사무실.오피스 임대.매매 전문 경기도 성남시 분당구 삼평동 618번지 우림w시티 1층 118호 대표전화:031-8017-9977번 |
담당자안내
